您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A、使用磨损
B、现行政策重大改变
C、城市规划重大改变
D、建筑技术进步
A.政府出台新的政策措施
B.利率发生变化
C.出现通货膨胀
D.未正常负担交易税费
A.区位状况的调整
B.实物状况的调整
C.环境状况的调整
D.权益状况的调整
A、估价时点为现在,估价对象为现时状况下的价格
B、估价时点为现在,估价对象为未来状况下的价格
C、估价时点为未来,估价对象为未来状况下的价格
D、估价时点为未来,估价对象为现实状况下的价格
A.预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用
B.预计转换用途所带来的房地产价值的增加额小于转换用途所需的费用
C.认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利
D.按商业用途的估价结果小于按居住用途的估价结果
A、楼层
B、朝向
C、户型
D、面积
A.市场价格
B.账面价值
C.市场价值
D.使用价值
A、市场法
B、路线价法
C、成本法
D、收益法
A.产权注销
B.企业破产清算
C.房地产典当
D.确定定期公布的基准地价
A.销售
B.娱乐
C.营业
D.商业
E.居住
最新试题
在房地产交易中,买卖双方应各自负担的税费有()。
下面属于收益性房地产的是()。
报酬率与()的性质相同。
房屋的完损等级是根据房屋的()来划分的。
在具体估价作业中应当遵循的技术性原则主要有:合法原则、最高最佳使用原则和()。
房地产估价的最高行为准则是()。
某旧厂房的土地面积4000m2,建筑面积6000m2。根据其所在地点和周围环境,适宜装修改造成写字楼出租,并可获得政府主管部门批准,但需补交楼面地价为500元/m2的地价款,同时取得50年的土地使用权。预计装修改造期为一年,装修改造费为每1m2建筑面积1000元(装修改造费均匀投入,视同发生在装修改造期中)。此类房地产投资的正常利润率为10%。估计该写字楼装修改造完成后即可全部租出,可出租面积为建筑面积的70%;附近同档次写字楼每Im2可出租面积的年租金为1000元,出租的成本及税费为年租金的40%,资本化率为8%。购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为旧厂房价格的4%。试利用上述资料估算该旧厂房现状下的正常购买总价(采用现金流量折现法,折现率为8%)。
下列哪几项属于影响房地产价格的行政因素?()
房地产估价业务来源主要有()。
毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。