问答题计算题:6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面积归甲方,2000m2建筑面积由乙方使用15年,期满后无偿归甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿意将其转让给乙方。试估算乙方现时应出资多少万元购买甲方的权益。据调查得知,现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元,出租率为85%,年运营费用约占租赁有效毛收入的35%,报酬率为10%。
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
最新试题
重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,在估价时点时的()下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润。
题型:多项选择题
路线价法特别适用于()或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行的估价。
题型:多项选择题
下列哪几项属于影响房地产价格的行政因素?()
题型:多项选择题
收益乘数包括()。
题型:多项选择题
估价时点为过去时,估价对象的()也都要以原估价时点时的状况为准。
题型:多项选择题
搜集交易实例的途径有()。
题型:多项选择题
报酬率与()的性质相同。
题型:多项选择题
房屋的完损等级是根据房屋的()来划分的。
题型:多项选择题
下列属于房地产区位状况比较、调整内容的是()。
题型:多项选择题
合法权益包括()。
题型:多项选择题