单项选择题关于房地产估价的特点或本质的说法,正确的是()。
A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B.房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
C.房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见
D.房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内众
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某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/M2,2012年9月的市场价格为4654元/M2。根据上述数据,2012年1月至9月,该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为()。
题型:单项选择题
假设开发法评估待开发土地价值时,选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的()。
题型:多项选择题
在原划拨土地上建造的某办公楼,建成于2001年8月31日,经济寿命为60年,后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续,土地使用期限为40年(自2011年8月31日起计),建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估,经测算,该办公楼的土地重新取得价格为3000万元,建筑物重置价格为4500万元,残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为()万元。
题型:单项选择题
从理论上讲,可按()分摊高层建筑地价。
题型:多项选择题
运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用()求取。
题型:单项选择题
决定某类房地产供给量的主要直接因素有()。
题型:多项选择题
宗房地产的成交价格比正常价格低8%,买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交易实例选作可比实例,其相应的修正系数为()。
题型:单项选择题
在房地产估价活动中,合法原则的运用主要体现在()。
题型:单项选择题
根据房地产获取收益的方式不同,收益法中的净收益测算包括()。
题型:多项选择题
相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近,是因为相似的房地产之间具有()。
题型:单项选择题