多项选择题下列“完全市场”必须同时具备的条件正确的是（）。
A、同质商品，买者不在乎从谁的手里购买
B、买者和卖者的人有限
C、买者和卖者都有进出市场的自由
D、买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格
E、销售者要求总效用最大化，消费者要求总利润最大化
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1.多项选择题房地产估价中的“分析”包括对（）的分析。
A、估价对象本身
B、人口、制度政策
C、经济、社会
D、国际因素
E、仅仅对估价对象本身
2.多项选择题专业估价的特点为（）。
A、由专业人员完成
B、是一种专业意见
C、具有社会公信力
D、不具有社会公信力
E、承担法律责任
3.单项选择题某宗房地产初次抵押评估价值为100万元，并为80万元贷款担保。问：最多还可以为（）万元的贷款提供抵押担保。
A、100
B、80
C、30
D、20
4.单项选择题房地产估价专指（）。
A、对房地产价值进行评估
B、对房屋工程质量进行评估
C、对房屋使用功能进行评估
D、房屋完损等级进行评估
5.单项选择题有关专业估价下列说法不正确的是（）。
A、由取得相关资格的专业人员完成
B、任何人都可以做出
C、具有社会公信力
D、是一种专业意见
8.问答题简述房地产估价活动的全过程和步骤。
9.问答题比较法的操作步骤是如何的？
10.问答题什么是城市基准地价？
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企业清算是指企业违反法律法规被依法关闭、出资人决定解散、被依法宣告破产等情况下的企业财产清理、处理等。
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下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（）。
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下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（）。
题型：多项选择题
下面不属于造成功能折旧的因素是（）。
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房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。
题型：判断题
下列有关房地产价值和价格，表述错误的是（）。
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引起房地产价格上涨的原因有多种，对房地产本身进行投资改良的内容包括（）。
题型：多项选择题
下列有关假设开发法中开发完成后价值的描述中，错误的是（）。
题型：单项选择题
在建立比较基础中，下列不属于统一计价单位工作内涵的是（）。
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下列有关假设开发法中，后续开发的必要支出，描述错误的是（）。
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