下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。

单项选择题下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。

A.在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
B.在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格建设工程教育网
C.在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格
D.比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价

1.单项选择题房地产权利的种类中，属于债权的是（）。

A.地役权
B.典权
C.抵押权
D.租赁权

2.单项选择题对房地产估价来说，土地是（）。

A.平面的
B.三维立体的
C.陆地表面
D.地下空间

3.单项选择题在城市租金支付能力由高到低排序正确的是（）。

A、零售业、专业服务业、轻工业、批发业、高密度多层住宅
B、专业服务业、零售业、轻工业、批发业、高密度多层住宅
C、批发业、零售业、专业服务业、轻工业、高密度多层住宅
D、轻工业、零售业、专业服务业、批发业、高密度多层住宅

4.单项选择题其他条件相同，期房价格一般（）现房价格。

A、高于
B、低于
C、等于
D、不可比

5.单项选择题成本法概念中的“成本”，并不是通常意义上的成本，而是（）。

A、价格
B、生产费用
C、劳动价值
D、成本加利润

6.单项选择题不属于房地产自身因素的是（）。

A、区位
B、实物
C、权益
D、经济

7.单项选择题某房屋拆除后的旧料价值为10万元，清理费用为30万元，该房屋造价为500万元，则残值率为（）

A、2%
B、0
C、4%
D、-4%

8.单项选择题建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）

A、物质折旧
B、经济折旧
C、功能折旧
D、有形折旧

9.单项选择题收益法是以（）为基础的，该原理说明，决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

A、收益原理
B、预期原理
C、未来原理
D、替代原理

10.单项选择题某房地产1997年1月1日的原值为500万元，2007年1月1日的估价价值为700万元，房地产计税值按一次减除10%后的余值计算，则该房地产2007年1月1日的计税价值应为（）。

A、500
B、450
C、700
D、630