其他条件相同，期房价格一般（）现房价格。

单项选择题其他条件相同，期房价格一般（）现房价格。

A、高于
B、低于
C、等于
D、不可比

1.单项选择题成本法概念中的“成本”，并不是通常意义上的成本，而是（）。

A、价格
B、生产费用
C、劳动价值
D、成本加利润

2.单项选择题不属于房地产自身因素的是（）。

A、区位
B、实物
C、权益
D、经济

3.单项选择题某房屋拆除后的旧料价值为10万元，清理费用为30万元，该房屋造价为500万元，则残值率为（）

A、2%
B、0
C、4%
D、-4%

4.单项选择题建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）

A、物质折旧
B、经济折旧
C、功能折旧
D、有形折旧

5.单项选择题收益法是以（）为基础的，该原理说明，决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

A、收益原理
B、预期原理
C、未来原理
D、替代原理

6.单项选择题某房地产1997年1月1日的原值为500万元，2007年1月1日的估价价值为700万元，房地产计税值按一次减除10%后的余值计算，则该房地产2007年1月1日的计税价值应为（）。

A、500
B、450
C、700
D、630

7.单项选择题某抵押房地产价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度应为（）万元。

A、500
B、200
C、300
D、180

8.单项选择题按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（）。

A、投资价值
B、成交价格
C、评估价值
D、理论价格

9.单项选择题通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为（）。

A、协议、拍卖、招标
B、拍卖、招标、协议
C、协议、招标、拍卖
D、招标、拍卖、协议

10.单项选择题房地产交易成交的条件是（）。

A、最高买价≥成交价≥最低卖价
B、最低卖价≥成交价≥最高买价
C、成交价≥最高买价≥最低卖价
D、最低卖价≥最高买≥成交价