单项选择题通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为()。
A、协议、拍卖、招标
B、拍卖、招标、协议
C、协议、招标、拍卖
D、招标、拍卖、协议
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1.单项选择题房地产交易成交的条件是()。
A、最高买价≥成交价≥最低卖价
B、最低卖价≥成交价≥最高买价
C、成交价≥最高买价≥最低卖价
D、最低卖价≥最高买≥成交价
6.单项选择题某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,建筑物的自然寿命为50年,在这种情况下,建筑物的经济寿命为()年。
A.40
B.43
C.47
D.50
7.单项选择题下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是()。
A.交通拥挤
B.建筑技术进步
C.城市规划改变
D.自然环境恶化
8.单项选择题某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年,无残值。该类建筑物的耐用年限为50年,则该建筑物的成新率为()。
A.40%
B.50%
C.60%
D.67%
9.单项选择题建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数,它们之间关系为().
A.有效经过年数等于实际经过年数
B.有效经过年数短于实际经过年数
C.有效经过年数长于实际经过年数
D.有效经过年数可能长于或短于实际经过年数
10.单项选择题有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时,采用()为好。
A.更新重置成本
B.复原重置成本
C.完全成本
D.重新购建价格
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国家标准《房地产估价规范》是效力最低的估价标准,其要求是估价的底线。
题型:判断题
下列有关假设开发法中开发完成后价值的描述中,错误的是()。
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有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中,错误的是()。
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下列有关假设开发法中,后续开发的必要支出,描述错误的是()。
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下列选项中,属于选取可比实例的质量要求的有()。
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下列房地产估价活动中,符合职业道德的行为有()。
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下列行为中,体现某宗房地产受到外部经济性影响的有()。
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因征收房地产,房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价,属于()业务。
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