单项选择题房地产交易成交的条件是()。
A、最高买价≥成交价≥最低卖价
B、最低卖价≥成交价≥最高买价
C、成交价≥最高买价≥最低卖价
D、最低卖价≥最高买≥成交价
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5.单项选择题某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,建筑物的自然寿命为50年,在这种情况下,建筑物的经济寿命为()年。
A.40
B.43
C.47
D.50
6.单项选择题下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是()。
A.交通拥挤
B.建筑技术进步
C.城市规划改变
D.自然环境恶化
7.单项选择题某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年,无残值。该类建筑物的耐用年限为50年,则该建筑物的成新率为()。
A.40%
B.50%
C.60%
D.67%
8.单项选择题建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数,它们之间关系为().
A.有效经过年数等于实际经过年数
B.有效经过年数短于实际经过年数
C.有效经过年数长于实际经过年数
D.有效经过年数可能长于或短于实际经过年数
9.单项选择题有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时,采用()为好。
A.更新重置成本
B.复原重置成本
C.完全成本
D.重新购建价格
10.单项选择题某住宅小区附近新建了一座酿酒厂,由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于()。
A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.会计折旧
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下面不属于造成功能折旧的因素是()。
题型:单项选择题
从建筑物的狭义角度看,下列选项中符合建筑物定义的是()。
题型:单项选择题
下列有关假设开发法中,后续开发的必要支出,描述错误的是()。
题型:单项选择题
建筑物包括房屋和构筑物,又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。
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引起房地产价格上涨的原因有多种,对房地产本身进行投资改良的内容包括()。
题型:多项选择题
下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有()。
题型:多项选择题
房地产中的无形资产,例如汽车加油站的特许经营权,估价时均应剔除。
题型:判断题
下列关于估价依据的表述中,正确的是()。
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采用成本法估价时,关于投资利息的表述中,正确的是()。
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估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。
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