房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。

下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（）。

估价对象由委托人和价值类型双重决定。

高层建筑物地价分摊属于（）。

在建立比较基础中，下列不属于统一计价单位工作内涵的是（）。

区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（）性。

运用比较法估价，房地产状况调整可以分为（）调整。

估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。

下列有关房地产价值和价格，表述错误的是（）。

下面不属于造成功能折旧的因素是（）。