多项选择题企业进入稳定增长阶段的主要特征有（）
A、实际的销售增长达到均衡水平。
B、企业投资活动减少，只是对现有生产能力的简单更新、常规改进及升级。
C、实际的现金流量增长为零。
D、企业的资本结构定型。
E、企业的各种利润率保持不变。
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1.多项选择题运用（）作为乘数评估出的是企业股权价值。
A、价值/重置成本比率
B、市盈率
C、价格/销售收入比率
D、价格/账面价值比率
E、价值/息税折旧前收益比率
2.问答题如何确定企业价值评估的范围？
3.问答题加和法评估企业价值有哪些不足？
6.多项选择题房地产评估遵循的原则有（）
A.最有效使用原则
B.合法原则
C.替代原则
D.供求原则
E.贡献原则
7.多项选择题建筑物应在（）方面符合政府规定。
A.建筑结构
B.建筑用途
C.容积率
D.覆盖率
E.外形设计
8.多项选择题市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有（）
A.繁华程度
B.交通状况
C.基础设施状况
D.环境质量
E.土地使用年限
9.多项选择题影响地价的社会因素主要包括（）等几个方面。
A.政治安定状况
B.社会治安程度
C.税收政策
D.房地产投机
E.交通管制
10.单项选择题残余估价法属于（）中的一种具体方法。
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.功能价值法
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适用于以非市场价值为基础的评估业务可以分为两大类：一类属于特定评估目的，一类属于特殊评估对象。
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在估算待开发房地产价值时，将待开发房地产预期开发完成后的价值扣除后续正常的开发费用、税金及正常的开发利润，以倒推算出的剩余价值作为待估房地产价值的方法称为（）。
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