房地产经纪服务合同成立的要件包括（）。

单项选择题房地产经纪服务合同成立的要件包括（）。

A.委托人的签字或者盖章
B.授权人的人签字或者盖章
C.承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名
D.受托房地产经纪机构的盖章

1.单项选择题《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》规定，在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。

A.20
B.30
C.40
D.60

2.单项选择题房地产经纪人带领客户看房时应该（）。

A.只谈房屋的优点，避谈缺点
B.让客户与业主私下交流沟通
C.提前到达约定地点
D.在业主失约未到时，和客户一起发泄对业主的不满

3.单项选择题房地产经纪机构发布房地产经纪广告或者业务招揽广告时应（）。

A.利用其它项目的形象、环境作为本项目的效果
B.立下含有升值或者投资回报的承诺
C.出现融资或者变相融资的内容
D.房地产广告涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

4.单项选择题下列关于优质房源特征描述正确的是（）。

A.市场需求小
B.销售难度大
C.无房源钥匙
D.销售周期较短

5.单项选择题某房地产经纪公司打出“房贷新政，进店咨询”的标语在门店醒目的位置，是采用（）开发客源。

A.互联网开发法
B.驻守和挂红幅揽客法
C.人际关系法
D.团体揽客法

6.单项选择题电话访问的优点是（）。

A.成本低
B.比较集中，针对性较强
C.占用时间长
D.不受时间的限制

7.判断题在《北京市房屋租赁合同中》经纪机构代理成交版中，应当约定佣金的支付时间和支付金额。

8.判断题在《房屋出售委托协议》中，当实际成交价高于前款约定的最低出售价时，高出部分属房地产经纪机构所有。

9.判断题在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。

10.判断题北京市房地产经纪行业的主管部门是北京市住房与城乡建设委员会。