土地的地基承载力和稳定性状况，属于土地实物因素中的（）。

单项选择题土地的地基承载力和稳定性状况，属于土地实物因素中的（）。

A.地质状况
B.地形状况
C.地势状况
D.土壤状况

1.单项选择题诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。

A.周围环境状况的安宁程度
B.临街状况
C.交通条件
D.繁华程度

2.单项选择题下列对对房地产价格影响因素的说法中，错误的是（）。

A.同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能是不同的
B.同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响肯定是不同的
C.不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
D.不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

3.单项选择题下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（）。

A.不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
B.不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
C.不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
D.影响房地产价格的因素都与时间有关

4.单项选择题在房地产区位状况描述中，下列不属于对周围环境的描述的是（）。

A.自然环境
B.人文环境
C.景观
D.施工环境

5.单项选择题现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中公共服务设施属于（）方面的制约。

A.建筑技术
B.土地权利设置
C.相邻关系
D.土地使用管制

6.单项选择题住宅通常是按照总层数来划分的，层数等于或者超过（）层为高层住宅。

A.7
B.8
C.9
D.10

7.单项选择题下列选项中，不属于估价对象房地产的基本状况应描述的是（）。

A.名称
B.坐落
C.规模
D.交通

8.单项选择题下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（）。

A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
B.通货膨胀所引起的房地产价格上升
C.外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
D.房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

9.单项选择题下列选项中，（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。

A.装饰装修改造
B.修建广场、公园、公共绿地
C.调整城市发展方向
D.改变城市格局

10.单项选择题下列有关房地产变现的描述，错误的是（）。

A.通用性越强，变现能力越强
B.独立适用性越差，变现能力越差
C.可以分割转让的房地产，变现能力较强
D.价值越大的房地产，变现能力越强