下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（）。

房地产的交通因素中，“通达性”指从别的地方到该房地产——“进来”的方便程度。

房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。

运用比较法估价，房地产状况调整可以分为（）调整。

房地产中的无形资产，例如汽车加油站的特许经营权，估价时均应剔除。

建筑物包括房屋和构筑物，又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。

下面不属于造成功能折旧的因素是（）。

估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。

从建筑物的狭义角度看，下列选项中符合建筑物定义的是（）。

在建立比较基础中，下列不属于统一计价单位工作内涵的是（）。