《住宅质量保证书》承诺的期限屋面防水为4年，根据《北京市住宅专项维修资金使用...

单项选择题《住宅质量保证书》承诺的期限屋面防水为4年，根据《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》，审核使用维修资金时，应执行（）

A.3年
B.4年
C.5年
D.6年

1.单项选择题《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照（）分摊。

A.各自拥有物业建筑面积的比例
B.各自交存住宅专项维修资金的比例
C.业主总人数平均
D.各自拥有物业使用面积的比例

2.单项选择题《北京市住宅专项维修资金管理办法》关于已出售公有住房交存住宅专项维修资金的规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为购房当年房改成本价的（）。

A.1%
B.2%
C.5%
D.10%

3.单项选择题售房单位按照高层住宅售房款的（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

A.2%
B.10%
C.20%
D.30%

4.单项选择题房屋建筑安全问题的治理费用，除因人为原因导致外，由（）承担。

A.管理人
B.使用人
C.安全责任人
D.开发建设单位

5.单项选择题学校、幼儿园、医院、体育馆、商场、影剧院、宾馆等大型公共建筑和人员密集场所的房屋建筑，每（）年应当进行一次安全评估；使用满30年的居住建筑，每（）年应当进行一次安全评估。

A.5；10
B.10；10
C.10；20
D.5；5

6.单项选择题房屋建筑管理人（简称管理人）是对房屋建筑使用安全承担（）的自然人、法人或者其他组织。

A.安全责任
B.管理责任
C.赔偿责任
D.领导责任

7.单项选择题房屋建筑的安全责任人是指房屋建筑的（）

A.开发建设单位
B.所有人
C.使用人
D.管理人

8.单项选择题修缮工程投资额达到（）万元以上或者建筑面积达到（）平方米以上时，应当依法取得施工许可。

A.10；100
B.20；200
C.30；300
D.50；500

9.单项选择题《关于<北京市物业管理办法>实施中若干问题的通知》要求街道办事处、乡镇人民政府（）

A.对前期物业服务进行评估监理
B.加强对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动的协助、指导和监督。
C.协助全体业主共同制定《管理规约》
D.协助全体业主做好物业共用部分的查验和交接

10.单项选择题《北京市物业管理办法》实施前，同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同，（）执行。

A.需要按照重新签署合同约定
B.在办法实施前签署的合同按照合同约定执行，办法实施后的分期开发的部分需要重新签署合同约定
C.如果成立业主大会，按照业主大会的决议
D.按照合同约定