问答题简述成本法的评估步骤?
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
1.问答题简述成本法的使用范围?
2.问答题简述成本法的特点?
3.问答题旧有不动产公式是?
4.问答题新建不动产的公式是?
5.问答题简述新开发土地有哪些,公式是有哪些?
7.问答题简述成本的构成是?
8.问答题简述土地价格的修正有哪些?
9.问答题不动产估价是否要进行年限修正?
10.问答题简述成本法的含义是什么?
最新试题
根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
题型:判断题
某公司通过参加拍卖竞得一面积为2500m2的土地的使用权,性质为商业。并在其上建造了一座酒楼,建筑面积为8000m2。此公司委托估价机构对其酒楼本身进行收益价格评估,估价期日为2009年3月12日。 据估价人员调查核实,此不动产在评估期日尚可使用35年,当地同类同档次物业每月的营业额为50万元每月管理费和税费总计为30万元;经市场比较法求得同交易圈内使用年期35年,容积率在3到4间的土地使用权价格为6000元/m2,土地还原率和建筑物还原率分别为7%和9%。
题型:问答题
看房过程中不好的因素有()。
题型:多项选择题
一份完整的估价报告内容包括:封面、目录、估价师声明、估价的假设和限制提案件、估价结果报告和附件。
题型:判断题
上门验房拍照需要最少取四张照片不包括()。
题型:单项选择题
简述重置价格和重建价格的含义?
题型:问答题
交通的通达度对商业房地产的价格具体很大的影响。
题型:判断题
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收增值税。
题型:判断题
通过了解目标评估房源的实际情况,包括但不限于是否满五唯一/满二,来大致确定该房产在交易时需缴纳的税费。
题型:判断题
不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格,时点不同则价格不同。
题型:判断题