对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

交通的通达度对商业房地产的价格具体很大的影响。

毛地是指现有城区内建筑物待拆迁的集体土地，受让者除支付毛地价外还需对建筑物的所有者和使用者支付拆迁安置补偿费。

抵押房地产区位环境不包括（）。

看房过程中不好的因素有（）。

所售房产的发证年限及是否为房主的唯一住房，都会对税费产生一定影响，从而影响房产价格。

使用收益法估价时，一般采用的是净收益。

一般来讲，不满2年房子的房子在进行交易时交税多，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税等；而满2年不满5年房子不交增值税，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。

不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格，时点不同则价格不同。