判断题坚持不动产估价的预期收益原则要求不动产估价人员必须对价格的形成因素认真分析,并对不动产未来的客观、合理的预期收益进行科学的测算,尤其是在收益法、假设开发法中有关不动产收益的确定上。
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使用收益法估价时,一般采用的是净收益。
题型:判断题
简述收益法的使用范围?
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只要是客户能提供出来的不动产证,就一定是真的没问题的,不同对户型情况进行核对,也无需对其真伪作出判断。
题型:判断题
影响变现的因素有()。
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Ⅲ类房产可贷款额度为()。
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不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格,时点不同则价格不同。
题型:判断题
商业房地产主要采用的评估方法为()。
题型:多项选择题
通过了解目标评估房源的实际情况,包括但不限于是否满五唯一/满二,来大致确定该房产在交易时需缴纳的税费。
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感觉某个楼盘将来的发展潜力很好,那么在估价时可以适当提高价格。
题型:判断题
待估不动产情况:类型为土地,无地上附着物,总面积为10000m2,形状规则,住宅用途,规划容积率为1.0。该城市不动产价格指数以2005年为基期,同基期相比每年递增增长率为12个百分点,单位不动产价格比容积率为1时,不动产价格增加5%。 所选案例情况:收集到与待估不动产条件类似的4宗不动产,比价情况见下表估价要求:评估2008年12月31日市场价值。
题型:问答题