判断题交易情况修正是将可比实例不动产在其区域条件下的价格调整为在估价对象不动产区域条件下的价格。
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对交易对象有特殊偏好的交易可作为比较对象。
题型:判断题
对于在比较法中选择可比案例时,应注意的内容,下列说法不正确的是()。
题型:多项选择题
上门验房拍照,取不少于()张照片。
题型:单项选择题
简述不动产的经济特性?
题型:问答题
毛地是指现有城区内建筑物待拆迁的集体土地,受让者除支付毛地价外还需对建筑物的所有者和使用者支付拆迁安置补偿费。
题型:判断题
简述收益法的使用范围?
题型:问答题
只要是客户能提供出来的不动产证,就一定是真的没问题的,不同对户型情况进行核对,也无需对其真伪作出判断。
题型:判断题
待估不动产情况:类型为土地,无地上附着物,总面积为10000m2,形状规则,住宅用途,规划容积率为1.0。该城市不动产价格指数以2005年为基期,同基期相比每年递增增长率为12个百分点,单位不动产价格比容积率为1时,不动产价格增加5%。 所选案例情况:收集到与待估不动产条件类似的4宗不动产,比价情况见下表估价要求:评估2008年12月31日市场价值。
题型:问答题
结合实际业务情况:某写字楼的面积为158m2,月租金为7500元,按17年回本来计算收益的话,其房屋价格为()。
题型:单项选择题
商业房地产主要采用的评估方法为()。
题型:多项选择题