判断题影响不动产价格的经济因素主要是指经济法制状况、储蓄、消费、投资水平、财政收支及金融状况、物价、居民实际收入、国际经济政治状况等。
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使用收益法估价时,一般采用的是净收益。
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对交易对象有特殊偏好的交易可作为比较对象。
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抵押房地产区位环境不包括()。
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所售房产的发证年限及是否为房主的唯一住房,都会对税费产生一定影响,从而影响房产价格。
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简述重置价格和重建价格的含义?
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下列选项中属于三室两厅两卫户型中最好的类型为()。
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简述我国不动产估价的原则(至少回答5条)?
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感觉某个楼盘将来的发展潜力很好,那么在估价时可以适当提高价格。
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某公司通过参加拍卖竞得一面积为2500m2的土地的使用权,性质为商业。并在其上建造了一座酒楼,建筑面积为8000m2。此公司委托估价机构对其酒楼本身进行收益价格评估,估价期日为2009年3月12日。 据估价人员调查核实,此不动产在评估期日尚可使用35年,当地同类同档次物业每月的营业额为50万元每月管理费和税费总计为30万元;经市场比较法求得同交易圈内使用年期35年,容积率在3到4间的土地使用权价格为6000元/m2,土地还原率和建筑物还原率分别为7%和9%。
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上门验房拍照,取不少于()张照片。
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