判断题影响REITS基金收益的共性因素所带来的风险是非系统性风险。
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2.判断题投资REITS比投资股票安全性更低。
3.判断题从权益角度来讲,夹层融资高于优先债权。
4.判断题开放型REITS的发行规模是固定的。
5.判断题财产权转移是房地产信托的前提。
6.单项选择题贷款人必须从项目拥有的资产获得物权担保,如项目失败,贷款人无权向项目业主追索是()。
A.完全追索权
B.有限追索权
C.无追索权
D.以上都不对
7.单项选择题()是信托行为的关键。
A.委托人
B.受托人
C.受益人
D.管理人
8.单项选择题提供赎回期权是对房地产信托()的控制方法。
A.违约风险
B.财务风险
C.经营风险
D.管理风险
9.判断题注册制容易产生权力寻租和虚假信息问题。
10.单项选择题房地产企业根据市场的变化实行横向或纵向的多元化经营,体现的是资产重组的()。
A.经济协同效应
B.财务协同效应
C.管理协同效应
D.经营协同效应
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在ABS的过程中,信用升级很重要,包括内部信用升级和外部信用升级,其中内部信用升级的成本会高于外部信用升级的成本。
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在评估项目资本金时,只用关注实收资本与注册资本是否一致即可,不用关注股东是否存在资金抽逃问题。
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上调法定存款准备金率,货币供给量减少,进入房市场市场的资金量减少,导致房地产价格下降,这是存款准备金对房地产市场影响的流动性效应。
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房地产保险的运行原则包括()。
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由行为、政治和经济等原因引致的风险通常是不可承保的。
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从住房消费来看,()。
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对于等额本息还款法,若已还款期限较长,不易再进行提前还款。
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当利率提高时,人们增加利息输入和财富的亿元增加,进而利用储蓄来替代当前消费,产生收入效应。
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房地产金融中介机构将持有的房地产贷款直接出售属于房地产金融一级市场。
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当担保物权与保证人同时存在时,优先行使担保物权。
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