A.评估人员应在资产评估报告日后90天内归档
B.重大或特殊项目时限为评估结论使用有效期届满后60日内
C.评估档案的保存期限不少于15年
D.法定评估业务保存日期不少于60年
E.重大或特殊项目时限为评估结论使用有效期届满前30日内
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A.规范评估机构及评估人员的执业行为,保持评估行业公信力
B.为社会和用户阅读并正确理解评估报告提供指南
C.维护和保护评估机构及评估人员的合法权益
D.有助于提高资产评估理论水平
E.有助于评估行业的监管和自律
A.房地产价格的构成有土地取得成本,开发成本,管理费用,资金成本,销售费用,销售税费,开发利润
B.在房地产评估中,重置成本通常采用重新开发建造的重置思路来估算
C.土地的损耗需要考虑实体性损耗、功能性损耗和经济性损耗
D.收益法在房地产评估中只适用于有实际收益的房地产评估
E.在评估房地产的实践里,在进行因素修正时,单项修正幅度一般不超过30%,综合修正幅度不超过20%
A.税收
B.国家征用不动产
C.国有资产变动
D.资产保全
E.融通资金
A.清算价值是指在评估对象处于被迫出售,快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。
B.清算价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额。
C.清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值,是一个退出价,不是购买资产的进入价。
D.清算价值的退出出是在受外力助迫情况下的退出,不是正常的退出。
E.当评估人员执行的资产评估业务的目的是为正常的交易提供价值参考依据时,评估人员通常应当选择清算价值作为评估结论的价值类型。
A.外在价值论
B.抽象价值论
C.生产费用价值论
D.效用价值论
E.均衡价值论
A.资产评估机构和评估人员的业务胜任能力
B.资产评估机构和评估人员的独立性
C.业务风险
D.业务收费
A.成立评估项目组
B.资产清查
C.制定评估综合计划
D.制定评估程序计划
A.市场提取法
B.排序插入法
C.价值评判法
D.累加法
A.合法原则
B.房地综合考虑原则
C.最高最佳使用原则
D.区域及地段原则
A.评估机构
B.评估专业人员
C.评估机构和评估专业人员
D.委托方和评估机构
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可以用货币计量体现了资源性资产的什么属性()
一国所确认和保护的专利,只在本国和所参加的国际专利联盟的成员国范围内有效体现了专利的()特点。
按资产的成本构成,以现行市价为标准,计算被评估资产重置成本的计算公式为:重置成本=直接成本+间接成本。
在无形资产评估过程中,()是指无形资产转让后可能给转让方造成的损失。
资产的功能性损耗是指因资产的外部环境变化所导致的资产贬值,而非资产本身的问题。
资产按照形态可划分为有形资产和无形资产,下列选项中属于有形资产的是()。
微观调查具体内容一般包括()
在确定无形资产收益额时,下列哪个公式是边际分析法的体现()
不动产价格的特征与一般商品相比的不同之处表现为()
()是指在无形资产已成为生产经营的必要条件,同时其带来的超额收益又很确定的情况下,可根据构成生产经营的各要素在生产经营中的贡献,从正常利润中粗略估计出无形资产带来的收益。