国家开放大学(物业管理法规)章节练习(2018.11.08)

来源：考试资料网

1.问答题业主是否有权单方面解除物业管理合同？为什么？

参考答案：业主可以解除物业管理合同，但一是要必须通过业主大会，讨论来决定是否另行聘请物业公司；二在约定的物业管理期限内，要看物业公...

2.名词解释违约责任

参考答案：指合同当事人与不履行合同义务或者履行义务不符合合同约定条件所应承担的否定性法律后果。

3 在房屋保修期内，竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任，由（）承担。

4.名词解释业主的权利

参考答案：是业主依法享有对物业共有部分和共同事物进行管理的权力。

5.填空题国务院《物业管理条例》明确规定：业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的（）

参考答案：区、县人民政府

6.问答题物业管理合同终止有哪些情况？

参考答案：（1）约定解除合同的权利的条件成就；
（2）事后协商解除；
（3）因物业管理企业被解散、撤消、破产等...

7.名词解释业主的自治

参考答案：业主依靠物业居住所形成的团体，在自治中实施自我管理，平等相处的，民主协商团体约束的社区生活方式。

8.判断题业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。

9 在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（）

10.问答题试述《物业管理条例》颁布实施的意义？

参考答案：第一，规范发展物业管理有利于促进经济增长。住房消费是今后相当长一段时期居民消费的热点，住宅与房地产业是全面建设小康社会时...