国家开放大学(物业管理法规)章节练习(2019.12.26)

来源：考试资料网

1 物业管理区域内道路、园林绿化的保修期为（）。

2 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以（）

3.名词解释物业管理

参考答案：是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业合同约定，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、...

4.问答题未经业主大会决议，业主委员会能否提起诉讼。

参考答案：未经业主大会决议，业主委员会不能提起诉讼。因为首先涉及一个小区的诉讼事项属于需要由业主大会(或业主代表大会)觉得的重大事...

5.填空题根据规范法律关系的法律部门不同。物业管理法律关系可分为民事法律关系，（），（），刑事法律关系四大类。

参考答案：经济法律关系；行政法律关系

6.名词解释违约责任

参考答案：指合同当事人与不履行合同义务或者履行义务不符合合同约定条件所应承担的否定性法律后果。

7.问答题业主是否有权单方面解除物业管理合同？为什么？

参考答案：业主可以解除物业管理合同，但一是要必须通过业主大会，讨论来决定是否另行聘请物业公司；二在约定的物业管理期限内，要看物业公...

8 业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的（）等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

9 业主委员会履行下列职责（）

10 从事物业管理活动的企业应当具有（）。