国家开放大学(物业管理法规)章节练习(2019.04.24)

来源：考试资料网

1 业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。

2.问答题台风将花盆刮落是否属于不可抗力？为什么？

参考答案：不属不可抗力。《合同法》第111条规定：“本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”日常生活中，不...

3.名词解释侵权责任

参考答案：行为人侵犯物业管理法律规范保护的财产及合法权益，依法应承担的否定性法律后果。

4 二级资质的物业管理企业，具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员要求（）

5.名词解释物业管理专项基金

参考答案：物业管理企业根据中国财政部《物业管理企业财务管理规定》的规定，接受业主委员会或物业所有权，使用人委托代管的房屋共同部位维...

6.判断题物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，也可以将该区域内的全部物业管理一并委托给具有相应资质的物业管理企业。

7.判断题前期物业管理的费用，由物业建设单位或与其签订物业服务合同的物业管理企业承担。

8.判断题由国务院颁布的于2003年9月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章。

9.问答题徐先生作为业主应该如何来救济他所享有的权利？

参考答案：徐先生可以先与物业管理公司协商解决，协商不成，可以选择调解或仲裁或诉讼来维护自己的合法权益。

10 选举或更换业主委员会委员，应经（）同意。