00172房地产经营管理章节练习(2019.11.28)

来源：考试资料网

1 企业的微观环境包括（）

2.判断题房地产融资的主要方式包括银行贷款融资、股票融资、房地产债券融资等，其中股票融资的优点在于房地产企业不需用所支付的融资成本为零。

3 按经营规模和经营方式划分，房地产经营可以分为（）

4.判断题我国房地产融资中的主要风险包括市场和经营风险、财务风险、道德和信用风险，但不包括政治风险。

5.判断题房地产信托是指受托人（信托投资公司）遵循信托的基本原则，将委托人委托的资金以贷款或入股的方式投向房地产业以外的产业以获取收益，并将收益支付给受益人的行为。

6 市场需求预测的主要方法大致有（）

7.问答题居住物业管理的内容包括哪些？

参考答案：建筑物及其设备设施的维护与修缮管理；小区环境维护管理；开展多种形式的便民有偿服务；住宅小区的社会主义精神文明建设。

8.判断题工程项目质量的特点是单项性、一次性、寿命的长期性、生产管理方式的特殊性、项目高投入性、风险性、影响因素多、质量波动大、质量变异大、质量隐蔽性、终检局限大等。

9 赌场中的骰子有6个数字，甩骰子时每个数字出现的几率相等。赌注一般压在其中某一个数字上，如果骰子甩出的数字和这个数字相等，那么下赌者可以将相当于赌注4倍的资金拿回，若输出值和下压数字不同，则赌注就输掉了。因此，如果赌注是1美元的话，这场赌博的期望值是（）

10.判断题房地产行业不存在垄断性。