00173房地产金融章节练习(2020.04.06)

来源：考试资料网

1 对房地产金融机构而言，信贷资金的来源主要由（）组成。

2.填空题将未来的收益价值转变为现在的价值，这种计算称为（），其计算参数是（）。

参考答案：未来收益的贴现；贴现率

3 住房公积金的管理机构是（），这样既保证了住房公积金的运用安全，又可实现合理增值。

4 会员制证券交易所指的是一种不以盈利为目的的社团法人，其会员由证券公司、投资公司等证券商组成，在会员制交易所中，能够进入交易所直接参与交易只能是（）

5 以下属于房地产开发贷款的操作流程的是（）。

6.填空题本金是借款人（抵押人）所欠（），它是抵押人从放款机构借贷的总额，是其总投资的一部分。

参考答案：银行债务的总额

7 （）年国务院颁布了《住房公积金管理条例》，对住房公积金作了明确的规定，包括住房公积金的缴存、提取、使用管理和监督等内容。

8 进行房屋投保时，被保险房屋的价值（）。

9.问答题试论金融业对推动我国房地产业发展的作用？

参考答案：（1）筹集社会闲散资金，用于支持房地产业持续健康地发展。
（2）充分发挥信贷、利率和结算等金融手段的作用，依照...

10.填空题权益收益率是股东所占权益对应的收益水平，在房地产中是专指按揭贷款借款人（抵押人）所拥有的自有资金（权益）的收益率，其数值为（）同（）的比值。

参考答案：税前收益；自有自金