00173房地产金融章节练习(2019.09.26)

来源：考试资料网

1 职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议，可申请受委托银行复核。对复核结果有异议时，可申请住房公积金管理中心重新复核，受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起（）日内给予书面答复。

2 保证是以保证人的全部资产提供的担保，因此以下正确的的是（）。

3 法律规定，在抵押房屋被拍卖时，抵押权人应书面通知的具有优先购买权的是（）

4.填空题房地产是指（）、（）及固着在其上不可分离的部分及其附带的各种权益。

参考答案：土地；建筑物

5 房地产金融市场的主体构成要素包括居民、企业、金融机构和（）。

6.问答题某一项目第一年年初投入15000元，第一年年末即收入2000元，第二年到第四年都有5000元的收入。不考虑资金的时间价值，分别考虑4.5%，10%的折现率计算项目的可行性。（保留整数）

参考答案：（1）不考虑资金的时间价值
M=2000+5000×3-15000=2000元
该项目可行

7.填空题月还款额通俗地称为（），是指每月应还银行的（）。

参考答案：月供；本息和

8 房产开发贷款其特点是（）。

9.填空题我国调控房地产业的措施以行政命令为主，并辅以一定的（）和（）措施。

参考答案：法规；经济

10 房地产业是由房地产的（）等多种行业构成的庞大的产业群，是国民经济中的重要行业。