00173房地产金融章节练习(2019.09.26)

单项选择题
职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议，可申请受委托银行复核。对复核结果有异议时，可申请住房公积金管理中心重新复核，受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起（）日内给予书面答复。
A.5
B.10
C.15
D.30
多项选择题
保证是以保证人的全部资产提供的担保，因此以下正确的的是（）。
A.保证人负无限责任
B.保证易于设定和执行
C.保证没有特定的财产
D.保证就是确保无风险
E.保证执行可能很容易也可能非常困难
多项选择题
法律规定，在抵押房屋被拍卖时，抵押权人应书面通知的具有优先购买权的是（）
A.已出租的抵押房屋的承租人
B.共有房屋的其他共有人
C.房屋的物业管理人
D.与抵押房屋不宜分割或者有共同配套设施的房屋的所有人
E.按优惠价购买的公有住房的原产权单位或微利房的原出售单位
填空题
房地产是指（）、（）及固着在其上不可分离的部分及其附带的各种权益。
答案：土地；建筑物
单项选择题
房地产金融市场的主体构成要素包括居民、企业、金融机构和（）。
A.中介公司
B.政府
C.监管机构
D.行业协会
问答题
某一项目第一年年初投入15000元，第一年年末即收入2000元，第二年到第四年都有5000元的收入。不考虑资金的时间价值，分别考虑4.5%，10%的折现率计算项目的可行性。（保留整数）
答案：（1）不考虑资金的时间价值
M=2000+5000×3-15000=2000元
该项目可行
填空题
月还款额通俗地称为（），是指每月应还银行的（）。
答案：月供；本息和
多项选择题
房产开发贷款其特点是（）。
A.单项贷款规模大
B.受市场因素影响大
C.贷款对象较少
D.风险性较高
E.贷款收益率最高
填空题
我国调控房地产业的措施以行政命令为主，并辅以一定的（）和（）措施。
答案：法规；经济
多项选择题
房地产业是由房地产的（）等多种行业构成的庞大的产业群，是国民经济中的重要行业。
A.开发
B.经营
C.销售
D.服务
E.居住