00173房地产金融问答题每日一练(2020.04.21)

来源：考试资料网

1.问答题某借款人申请了40万元个人住房贷款，贷款年利率6%，贷款期限为20年，若在整个贷款期内，利率不变，月等额本息还款方式下该借款人第一月末应偿还本金额、利息金额和贷款余额分别是多少？等额本金还款方式下，第一个月末和最后一期期末还款额分别是多少？

2.问答题简述办理房地产抵押贷款的程序。

3.问答题试论金融业对推动我国房地产业发展的作用？

4.问答题某借款人向某商业银行申请个人住房贷款10万元，期限24个月，贷款年利率为6%，按月等额本息方式还款方式下借款人第一个月末应偿还本金额、利息金额和贷款余额分别是多少？等额本金方式下，第一个月和最后一期期末还款额分别是多少？

5.问答题 某家庭为购买一套住宅，银行为其提供了15年的住房抵押贷款，贷款额度为196000，该贷款的年利率为6%，月还款常数为0.65%，问：
（1）该家庭按等额偿还贷款本息月还款额应为多少？
（2）抵押贷款到期后，该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少？