房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。

下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（）。

企业清算是指企业违反法律法规被依法关闭、出资人决定解散、被依法宣告破产等情况下的企业财产清理、处理等。

下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（）。

下列关于估价依据的表述中，正确的是（）。

建筑物重新购建成本的求取方法中，将建造日期时的建安工程费调整为价值时点时的建安工程费的方法称之为（）。

房地产中的无形资产，例如汽车加油站的特许经营权，估价时均应剔除。

下面不属于造成功能折旧的因素是（）。

从建筑物的狭义角度看，下列选项中符合建筑物定义的是（）。

估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。