下列关于估价依据的表述中，正确的是（）。

下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（）。

区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（）性。

估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。

因征收房地产，房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价，属于（）业务。

采用成本法估价时，关于投资利息的表述中，正确的是（）。

下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（）。

下面不属于造成功能折旧的因素是（）。

房地产中的无形资产，例如汽车加油站的特许经营权，估价时均应剔除。

下列选项中，属于选取可比实例的质量要求的有（）。