收益性物业管理中的收入不包含保证金和大修基金。

判断题收益性物业管理中的收入不包含保证金和大修基金。

1.判断题物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。

2.判断题百分比租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。

3.判断题由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。

4.判断题根据建设部做出的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间

5.判断题国外通常将写字楼分为甲、乙、丙、丁四个等级。

6.判断题对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。

7.判断题市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。

8.判断题写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。

9.判断题物业管理的核心工作是对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住和非入住的客户提供服务

10.判断题物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，物业管理和设施管理以运行管理为主。