土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。由土地出让金、基础设施配套费和土地开发费用组成。（）

中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期就远远高于高档商品住宅项目。（）

盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡点。（）

最高购买价格高出实际购买价格的数额越大，说明该置业投资项目抵抗风险的能力越强。（）

风险估计与评价的常用方法有调查和专家打分法、解析法和蒙特卡洛模拟法三种。（）

房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。（）

净现值标准差可以反映项目年度净现值的离散程度。（）

权益投资比率低，意味着投资者使用了低的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加，权益投资收益率提高。（）

实物期权类型主要包括（）。

风险分析常用的比较成熟的方法是敏感性分析法，它不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。（）