A.抵押物的流动性
B.抵押人信用等级
C.抵押物价值取得的情况
D.贷款期限长短
E.通货膨胀预期
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A.偿还土地购置贷款和土地开发贷款
B.支付建设阶段的人工费
C.支付在建工程抵押贷款
D.支付管理费
E.支付其他相关成本
A.房地产开发贷款
B.土地储备贷款
C.个人住房抵押贷款
D.个人住房公积金贷款
E.在建工程抵押贷款
A.合作开发方式
B.建成房地产抵押贷款
C.在建房地产抵押贷款
D.发行企业债券
E.房地产企业流动资金贷款
A.上市
B.增发新股
C.发行企业债券
D.住房抵押贷款
E.信用贷款
A.上市
B.增发新股
C.发行企业债券
D.住房抵押贷款
E.合作开发
A.贷款额
B.企业信用等级
C.项目风险等级系数
D.贷款期限
E.自有资金数量
A.土地使用权
B.房屋所有权
C.企业经营权
D.商标权
E.专利权
A.承诺费
B.手续费
C.利息
D.代理费
E.担保费
A.国家授权投资机构入股的资金
B.项目法人可用于项目的现金
C.资产变现资金
D.社会团体入股的资金
E.政府政策性资金
A.项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B.新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C.从项目投资后的经济效益来考虑偿债能力
D.从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E.拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产
最新试题
当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时，投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式，进行权益融资。（）
在确定项目风险等级系数时，将项目风险划分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六个风险等级。（）
建设贷款主要用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本，土地购置贷款和土地开发贷款一般通过其他贷款方式偿还。（）
由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的60%～0%。（）
伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证（如股票），从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。（）
金融机构在客户评价时，通常情况下，BBB以上资信等级的企业才能获得银行贷款。（）
伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（）
在我国，目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。（）
债务融资成本中的资金占用费就是通常所说的利息。（）
对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。（）