零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的总建筑面积为基础计算的。（）

我国城市房产税的征收分为按租金征收和按房产原值征收两种情况。（）

在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。（）

小型购物商场一般并不依赖于吸引距离较远的消费者，也就是说位置对小型商场并不很重要。（）

如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。（）

写字楼采用净租方式时，代收代缴费用越多，基础租金就越高。（）

租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。（）

投资性物业中的写字楼是指国家机关、社会团体、企事业单位用于办理行政事务或从事业务活动的建筑物。（）

保险费、房产税和法律费用等也属于经营费用的范畴。（）

通常，从事收益性物业的物业服务企业，其企业管理费和利润的提取比例低于从事居住物业的物业管理。（）