能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。（）

过高或过低的租金都有可能导致业主利益的损失。（）

房地产资产管理是融合了企业管理、建筑学、行为科学和工程科学的交叉学科。（）

租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。（）

潜在租户有否足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，也是衡量租户财务能力大小的一个方面。（）

根据住房和城乡建设部的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间。（）

为了及时总结物业经营的状况，物业管理公司需经常对物业的财务状况进行评估，并将评估结果向业主委员会报告。（）

为了估算收益性物业的价值（V），可以用税后现金流（NOI）除以资本化率（R），即V=NOI/R。（）

对于收益性物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。（）

我国城市房产税的征收分为按租金征收和按房产原值征收两种情况。（）