写字楼采用净租方式时，代收代缴费用越多，基础租金就越高。（）

潜在租户有否足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，也是衡量租户财务能力大小的一个方面。（）

根据住房和城乡建设部的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间。（）

在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。（）

我国城市房产税的征收分为按租金征收和按房产原值征收两种情况。（）

如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。（）

零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的总建筑面积为基础计算的。（）

在物业管理中，市场化、社会化程度最高，管理最为复杂的是公共物业管理。（）

物业管理主要功能是通过对人和工作的协调，为某一单位或机构创造一个良好的工作环境。（）

基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。（）