A.估价时点时的价格
B.正常情况下的价格
C.交易修正时的价格
D.市场前提下的价格
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A.签署协议时价格
B.双方达成基本一致的价格
C.成交日期时的价格
D.双方口头许诺进行交易时价格
A.以成交价格为基准
B.以可比实例的成交价格为基准
C.以实际成交价格为基准
D.以正常价格为基准
A.1／（1±5%）
B.5%
C.1+5%）／1
D.（1-5%）/1
A.可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
B.可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格
C.可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格
D.可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格
A.偏低
B.与市场吻合
C.偏高
D.其他
A.②③④⑤
B.①②③④
C.②③④
D.①②③④⑤
A.往往偏高
B.与市场行情大致是相符合的
C.随情况不同而高低不同
D.往往偏低
A.往往偏低
B.往往偏高
C.往往不发生变化
D.往往偏向于双方的协商情况
A.偏高
B.大致不变
C.偏低
D.抵押
A.交易情况修正
B.价格情况修正
C.估价情况修正
D.理论情况修正
最新试题
如果成交日期与估价时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，价格就有可能不同。（）
要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）
即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。（）
可比实例的成交价格应就是正常成交价格。（）
某宗房地产2012年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整为2012年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日为100）。则该宗房地产2012年10月1日的价格为2305.88元。（）
母子公司之间，公司与职工之间的房地产交易，成交价格往往与正常的市场价格相差不大。（）
有一宗房产按揭业务，交易总价款为30万元，首付款40%，余款一年后一次付清。假设年利率为4.33%，计算其在成交日期一次付清的价格是多少？
如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（）
在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，便于价格指数有个相比的对象。（）
交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。（）