房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往采取（）的方式支付。

单项选择题房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往采取（）的方式支付。

A.一次付清
B.支付定金
C.分期支付
D.以一定日期为最后期限一次付清

1.单项选择题估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m²，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。

A.建筑面积500m²，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区
B.建筑面积1000m²，近期租出，年租50元／m²，位于50km外
C.建筑面积10000m²，近期租出，年租180万元，位于同一工业区
D.建筑面积2000m²，近期租出，年租20万元，位于同一工业区

2.单项选择题采用比较法估价时，一般要求选取（）可比实例。

A.3个以上
B.5个以下
C.3～5个
D.3～10个

3.单项选择题搜集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。

A.充实和完整
B.丰富和完整
C.广泛和真实
D.完整和真实

4.单项选择题下列不属于比较法适用估价对象的是（）。

A.存量成套住宅
B.房地产开发用地
C.商铺
D.古建筑

5.单项选择题比较法估价需要具备的条件是价值时点的近期有较多的（）。

A.完全相同的房地产
B.相关的房地产交易
C.类似房地产的交易
D.房地产的交易

6.单项选择题加权算术平均数，是在把修正出的各个价格综合成一个价格时，考虑到每个价格的重要程度不同，先（），然后综合出一个价格。

A.赋予每个价格不同的权数
B.赋予每个价格的变动率
C.赋予每个价格中位数
D.赋予每个价格一个具有综合性的比准价格

7.单项选择题简单算术平均数，是把修正出的各个价格相加，再除以价格个数，所得的数即为（）。

A.综合出的一个价格
B.估算出的一个价格
C.简单算出的一个价格
D.修正得出的一个价格

8.单项选择题算术平均数有简单算术平均数和（）。

A.幂次平均数
B.加权算术平均数
C.修正平均数
D.低项算术平均数

9.单项选择题经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。

A.修正价格
B.计算价格
C.交易价格
D.客观合理价格

10.单项选择题交易情况修正后，就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了（）。

A.合理价格
B.符合市场的价格
C.正常价格
D.具有一定可靠性并反映了正常市场状况的价格