问答题从房地产开发程度的角度而言,房地产估价对象主要有哪些?
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3.问答题从理论角度试述为嘛房地产需要进行估价?
4.多项选择题求取报酬率的方法有多种,包括()
A.长期趋势法
B.累加法
C.市场提取法
D.分部分项法
5.单项选择题在不同的付款方式下,在成交日期讲明,但不是在成交日期一次付清的价格为为()
A.名义价格
B.实际价格
C.市场价格
D.成交价格
6.单项选择题从理论上讲,()是街道对地价影响的转折点
A.标准临街宗地
B.标准临街深度
C.标准临街宽度
D.路线价区段
7.单项选择题某宗房地产交易合同中写明,买方付给卖方4982元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。该地区房地产交易中,卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2
A.5190
B.4700
C.5300
D.4790
8.单项选择题假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的()的“倒算法”
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.长期趋势法
9.单项选择题某商业房地产,在取得40年土地使用权的当年开始建造,建造期3年,建筑物经济寿命50年,则该商业房地产的折旧年限是()年。
A.37
B.40
C.50
D.43
10.单项选择题路线价法主要适用于城镇街道两侧()用地的估价
A.居住
B.商业
C.娱乐
D.工业
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区位是房地产重要的组成部分,本质上是由于房地产具有()性。
题型:单项选择题
房地产的交通因素中,“通达性”指从别的地方到该房地产——“进来”的方便程度。
题型:判断题
房地产估价也是艺术,房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素,从而不断增加估价的“艺术”成分,减少估价的“科学”成分。
题型:判断题
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地产。
题型:判断题
下列有关房地产价值和价格,表述错误的是()。
题型:单项选择题
企业清算是指企业违反法律法规被依法关闭、出资人决定解散、被依法宣告破产等情况下的企业财产清理、处理等。
题型:判断题
估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。
题型:判断题
采用成本法估价时,关于投资利息的表述中,正确的是()。
题型:单项选择题
下列有关假设开发法中,后续开发的必要支出,描述错误的是()。
题型:单项选择题
下列房地产估价活动中,符合职业道德的行为有()。
题型:多项选择题