关于房地产估价，下列说法错误的是（）。

单项选择题关于房地产估价，下列说法错误的是（）。

A.房地产估价目的限制了估价报告的用途
B.房地产价格具有很强的时间性
C.采用非公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化
D.估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度

1.单项选择题关于个人住房贷款的贷款期限和还款方式，下列说法错误的是（）。

A.贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法
B.贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法
C.个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年
D.借款人可以根据需要选择还款方法，一笔借款合同可以选择多种还款方法

2.单项选择题个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（）。

A.《商品房预售合作协议书》
B.《商品房售后合作协议书》
C.《商品房销售贷款合作协议书》
D.《公积金房销售合作协议书》

3.单项选择题个人住房贷款业务中，下列不属于“假个贷”防控措施的是（）。

A.加强一线人员建设，严把贷款准入关
B.进一步完善风险保证金制度
C.准确把握借款人的还款能力
D.积极利用法律手段，追究当事人刑事责任

4.单项选择题在个人住房贷款中，合作机构的主要风险表现形式不包括（）。

A.担保公司担保放大倍数过大
B.评估机构房产评估价值失实
C.开发商的“假个贷”
D.住房公积金管理中心贷款期限调整

5.单项选择题银行在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收人证明严格把关，验证收入的真实性，下列不属于验证范围的是（）。

A.融资收入的真实性
B.经营收入的真实性
C.租金收入的真实性
D.工资收入的真实性

6.单项选择题银行要正确把握个人住房贷款借款人的第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的（）。

A.操作风险
B.合规风险
C.法律风险
D.信用风险

7.单项选择题防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握（）。

A.借款人的还款能力
B.抵（质）押物的价值
C.保证人的保证能力
D.借款人的第二还款来源

8.单项选择题个人住房贷款可实行的担保方式是（）。

A.抵押、信用、质押
B.抵押、信用、保证
C.抵押、质押、保证
D.信用、质押、保证

9.单项选择题自2008年10月27日始，中国人民银行调整了个人住房贷款可执行下限利率水平，新的下限利率水平为（）。

A.相应期限档次贷款基准利率的0.7倍
B.相应期限档次贷款基准利率
C.相应期限档次贷款基准利率的1.1倍
D.相应期限档次贷款基准利率的0.85倍

10.单项选择题个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（）。

A.保证
B.抵押加阶段性保证
C.阶段性保证
D.预抵押