房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。

交通的通达度对商业房地产的价格具体很大的影响。

对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。

简述我国不动产估价的原则（至少回答5条）？

看房过程中不好的因素有（）。

简述不动产的经济特性？

关于别墅的分类包括有独栋、双拼、联排，叠拼，不含四合院。

在比较法估价中影响坏的因素有哪些项目？（）

结合实际业务情况：某写字楼的面积为158m2，月租金为7500元，按17年回本来计算收益的话，其房屋价格为（）。

工作中一般遇到的土地的产权分类一般为（）。