A.繁华程度
B.交通便捷程度
C.基础设施完备程度
D.土地平整程度
E.环境
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A.弄清不动产最佳开发利用方式
B.弄清政府的规划限制
C.弄清土地权利状况
D.弄清开发经营期
E.弄清不动产的自然状况
A.市场交易活跃、交易实例充足的不动产
B.既无收益又很少进入交易的不动产
C.工业用地的价格评估
D.商业用地的价格评估
E.住宅用地的价格评估
A.对市场行情缺乏了解的交易
B.急于出售情况下的交易
C.特殊交易方式下的交易
D.有利害关系人之间的交易
E.有税费负担的交易
A.它是一种区域性的价格
B.是一种分用途的价格
C.是一种平均价格
D.是一种控制性的价格
E.是无限年期的价格
A.会计规定的折旧
B.税法规定的折旧
C.物质折旧
D.功能折旧
E.经济折旧
A.技术路线错误
B.方法运用错误
C.参数确定错误
D.报告格式错误
E.文字表述等其它常见错误
A.是一种经济成本
B.是估价时点的价格
C.是指开发商所付出的成本
D.是消费者的成本
E.是实际成本
A.不动产市场不活跃、缺乏市场交易实例的区域
B.既无收益又很少进入市场交易的不动产
C.工业用地的价格评估
D.全新或基本全新的不动产价格评估
E.使用时间较长且新旧程度难以判断的不动产的价格评估
A.用途多样性
B.个别性
C.涉及广泛性
D.权益受限性
E.难以变现性
A.土地
B.建筑物
C.其他附着物
D.土地和建筑物组成的整体
E.机器设备
最新试题
毛地是指现有城区内建筑物待拆迁的集体土地,受让者除支付毛地价外还需对建筑物的所有者和使用者支付拆迁安置补偿费。
根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
一份完整的估价报告内容包括:封面、目录、估价师声明、估价的假设和限制提案件、估价结果报告和附件。
关于别墅的分类包括有独栋、双拼、联排,叠拼,不含四合院。
上门验房拍照,取不少于()张照片。
商业房地产主要采用的评估方法为()。
通过了解目标评估房源的实际情况,包括但不限于是否满五唯一/满二,来大致确定该房产在交易时需缴纳的税费。
所售房产的发证年限及是否为房主的唯一住房,都会对税费产生一定影响,从而影响房产价格。
以下哪项是影响抵押变现的因素?()
评估房产时,需注意目标房产是否有限制条件,在抵押和转让时需不需要缴纳出让金。