判断题运用长期趋势法对不动产估价的前提是具有足够的和真实的不动产价格资料和数据,越是近期的数据,预测的结果越准确。
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使用收益法估价时,一般采用的是净收益。
题型:判断题
待估不动产情况:类型为土地,无地上附着物,总面积为10000m2,形状规则,住宅用途,规划容积率为1.0。该城市不动产价格指数以2005年为基期,同基期相比每年递增增长率为12个百分点,单位不动产价格比容积率为1时,不动产价格增加5%。 所选案例情况:收集到与待估不动产条件类似的4宗不动产,比价情况见下表估价要求:评估2008年12月31日市场价值。
题型:问答题
上门验房拍照,取不少于()张照片。
题型:单项选择题
简述收益法的使用范围?
题型:问答题
不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格,时点不同则价格不同。
题型:判断题
影响变现的因素有()。
题型:多项选择题
抵押房地产区位环境不包括()。
题型:单项选择题
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收增值税。
题型:判断题
商业房地产主要采用的评估方法为()。
题型:多项选择题
Ⅲ类房产可贷款额度为()。
题型:单项选择题