物业管理师物业经营管理章节练习(2018.03.19)

来源：考试资料网

1 房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有()的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

2 业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为()模式

3 下列有关物业管理邀请招标的说法中，不正确的是（）。

4 为宣传其推广的物业，市场营销人员宣传的方面有（）。

5 在物业经营管理的常规工作现金流和成本管理中，不属于物业服务支出的是（）。

6 通常将房地产市场划分为（）市场等。

7 房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。

8 评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()

9 由于电梯的时间长而老化，虽能正常运行，但导致的潜在租金损失为25万元/年，这是因为租户对电梯的各种不满而造成的，电梯的运行费用为20万元／年，新电梯购置成本为360万元，经济使用寿命15年，年运行费用10万元／年，更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年，下列说法正确的是（）。

10 下列关于大型企业资产管理的内容的说法中，正确的是（）。