国家开放大学(物业管理法规)章节练习(2018.11.01)

来源：考试资料网

1.问答题本案赔偿责任应当由谁来承担？为什么？

参考答案：李明承担。《民法通则》第126条规定“建筑物或者其他设施及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他...

2.问答题简述业主自治自律原则。

1、依法自治原则；
2、积极自治原则；
3、规范自治原则；
4、民主管理原则；
5、接受监督原则；
6、尊重私权，公益优先原则。

3.填空题物业管理法律关系的主体除自然人外，还有（），（）。

参考答案：国家；法人

4.判断题开发商在首次业主大会中可以行使投票权。

5 从事物业管理的人员应当按照国家的有关规定，取得（）

6.判断题物业管理行业协会只是一个民间行业组织，不具备行政管理能力。

7.填空题业主团体的决策主要通过（）或（）的执行监管等形式来实现的。

参考答案：业主大会的决议；业主委员会

8 物业管理企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

9.判断题业主委员会应当向所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

10.问答题试述《物业管理条例》颁布实施的意义？

参考答案：第一，规范发展物业管理有利于促进经济增长。住房消费是今后相当长一段时期居民消费的热点，住宅与房地产业是全面建设小康社会时...