房地产估价章节练习(2019.05.10)

来源：考试资料网

1 房地产司法拍卖估价，评估的应当是（）。

2 某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为（）年。

3.问答题哪些公用面积应分摊？

参考答案：应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层...

4 采用比较法求得的价格通常称为（）。

5 关于估价假设，要防止出现以下3种情况，不包括（）。

6.名词解释非法批准征用、占用土地罪

参考答案：非法批准征用、占用土地罪，是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，情节严重的行...

7 在评估市场价值时，应遵循的原则包括（）。

8.名词解释土地使用权授权经营

参考答案：土地使用权授权经营，是指国家将一定年期的土地使用权作价后，授权给特定企业进行经营管理。该企业可以向其直属企业、控股或参股...

9 居住区中，合理的服务半径是指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离，此距离可以是（）。

10 下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（）。