房地产估价章节练习(2020.01.08)

来源：考试资料网

1 城市规划对城市建设的宏观调控作用不包括（）。

2.名词解释房地产抵押

参考答案：抵押人将其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债权人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房...

3 某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地使用权出让手续，出让年限为50年（自补办之日算起）。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为（）。

4 下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（）。

5.名词解释交通管制

参考答案：公安机关交通管理部门根据法律法规，出于某种安全方面的原因，对于部分或者全部交通路段的车辆和行人在道路上通行以及其他与交通...

6 结构施工和建筑构件吊装的依据是（）。

7.名词解释户型

是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成。俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。

8.名词解释人均住宅用地面积（平方米/人）

人均住宅用地面积=小区内总住宅用地/本小区规划居住总人数。

9.名词解释独立、客观、公正原则

参考答案：独立，是要求房地产估价时不应受外界不合理因素的干扰和影响。客观，是要求房地产评估师要从客观实际出发进行估价，尽可能地减少...

10 运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且各期上升或下降的（）大致接近。