房地产估价章节练习(2019.11.18)

多项选择题
房地产的评估方法有（）。
A.市场比较法
B.综合运用法
C.收益法
D.成本法
问答题
与土地有关的个别因素？
答案：
位置，交通，周围环境，土地面积，土地形状，土壤，地基，土地开发程度，自然灾害发生的频率和严重程度。
单项选择题
空调系统按集中式空调系统处理的空气来源划分，不包括（）。
A.混合式系统
B.分布式系统
C.封闭式系统
D.直流式系统
多项选择题
根据基金的运用方式，投资基金可以分为（）。
A.固定型
B.管理型
C.单位型
D.追加型
E.封闭型
名词解释
公共维修基金
答案：公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款...
名词解释
共有房产
答案：
共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
名词解释
交易情况修正
答案：
对可比实例价格进行的修正，称为交易情况修正。
单项选择题
将成本法求得的价格称为（）。
A.积算价格
B.收益价格
C.评估价格
D.评估额
单项选择题
在通常情况下，（）出让的地价最低。
A.拍卖方式
B.挂牌方式
C.招标方式
D.协议方式
单项选择题
（）是评估估价对象价值的时间界限。
A.估价时段
B.价值时点
C.评估理论
D.估价间歇