有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中，错误的是（）。

下列有关假设开发法中，后续开发的必要支出，描述错误的是（）。

房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。

引起房地产价格上涨的原因有多种，对房地产本身进行投资改良的内容包括（）。

房地产中的无形资产，例如汽车加油站的特许经营权，估价时均应剔除。

区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（）性。

通常情况下，房地产估价机构为抵押贷款前所提供的服务不包括（）。

运用比较法估价，房地产状况调整可以分为（）调整。

一般情况下，运用假设开发法时，评估结果最大的估价前提是（）。

下面不属于造成功能折旧的因素是（）。