净租的形式一般有以下（）方式。

多项选择题净租的形式一般有以下（）方式。

A.租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C.所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
D.所有的经营费用都由租户直接支付
E.业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

1.多项选择题定租金时，一般应首先根据（）确定一个基础租金。

A.业主希望达到的投资收益率目标
B.抵押贷款还本付息
C.经营费用
D.空置损失
E.收租损失

2.多项选择题写字楼出租单元内建筑面积包括（）。

A.单元内使用面积
B.外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半
C.单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
D.分摊公用设施建筑面积
E.分摊公共建筑面积

3.多项选择题写字楼租户的选择，考虑的主要准则是（）。

A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B.财务稳定性和长期盈利的能力
C.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
D.租户的经营管理水平
E.租户对写字楼内其他客户的影响

4.多项选择题根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）。

A.居住物业管理
B.公共物业管理
C.收益性物业管理
D.特殊物业管理
E.工业物业管理

5.多项选择题物业资产管理的职能包括（）。

A.物业管理
B.设施管理
C.房地产资产管理
D.运营管理
E.房地产组合投资管理

6.多项选择题零售商业物业的分类，主要依据（）方面，分为五种类型。

A.建筑形式
B.建筑规模
C.经营商品的特点
D.周围环境
E.商业辐射区域的范围

7.多项选择题在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。

A.使用面积
B.可出租面积
C.出租单元内使用面积
D.出租单元内建筑面积
E.建筑面积

8.多项选择题收益性物业预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括（）。

A.详细的预算收益估算
B.允许的空置率水平
C.允许的经营费用
D.合理的组织人员规划
E.物业服务企业的经营目标

9.多项选择题以下不属于甲级写字楼特征的是（）。

A.具有良好的位置
B.建筑物的物理状况良好
C.建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求
D.建筑物有功能陈旧因素影响
E.其收益能力不能与新建成的写字楼建筑媲美

10.多项选择题下列（）属于房地产组合投资管理的内容。

A.制定物业策略计划
B.确定物业投资者或业主的投资目标
C.管理资产以实现组合投资收益的最大化
D.管理并评估物业服务企业的工作
E.监控物业运行绩效